Верховна Рада України затвердила законопроєкт № 15111-д, який суттєво полегшує податкове навантаження на фізичних осіб, які здають в оренду нерухомість. Про це повідомила Олена Шуляк, голова Комітету з питань організації державної влади та місцевого самоврядування.
Згідно з прийнятими змінами, ставка податку на доходи фізичних осіб (ПДФО) для орендодавців зменшилась з 18% до 5%. Після завершення звітного року власники нерухомості зобов'язані будуть подати річну податкову декларацію і сплатити податки до бюджету. Ураховуючи 5% військового збору, загальне податкове навантаження знизилося до 10% замість попередніх 23%.
Основною метою цього законодавчого ініціативи є сприяння легалізації ринку нерухомості. Олена Шуляк зазначила, що високі податки роками стримували розвиток цього сектора в Україні. Статистика підтверджує цю проблему: лише 900 українців задекларували доходи від оренди майна за минулий рік, тоді як приблизно 56 тисяч громадян працюють у цій сфері як фізичні особи-підприємці на спрощеній системі.
«Зниження ставки ПДФО до 5% значно спростить процес офіційного оформлення орендних угод для власників житла. Очікується, що така зміна створить простіший механізм для укладання договорів, декларування доходів і роботи в правовому полі», — додала Шуляк.
Вона також підкреслила важливість детінізації ринку для успішного впровадження нової державної житлової реформи, яка передбачає використання ефективних європейських моделей, зокрема соціальної оренди. Офіційне оформлення угод захистить права як орендодавців, так і орендарів, убезпечуючи власників квартир від податкових претензій, а задекларовані доходи стануть підтвердженням платоспроможності при отриманні банківських кредитів.
